Самая Простая Инструкция по самостоятельному банкротству физических лиц

Не нарвитесь на банкрота, совершая сделку с недвижимостью

Не нарвитесь на банкрота, совершая сделку с недвижимостью

Если вы совершаете сделку с лицом, которое в течение следующих трех лет признают банкротом, вы можете лишиться квартиры. Для этого достаточно, чтобы суд усмотрел в действиях вашего контрагента намерения скрыть фактический доход.

Эксперты продолжают анализировать последствия Закона о банкротстве физических лиц. По их мнению, на весну придётся всплеск судебных процессов, инициированных по заявлениям наших сограждан, занятых фермерством. Предпосылки для этого вполне объективные и часто не зависят от самих фермеров. Но наряду с банкротствами в сельском хозяйстве, нас ожидает всплеск исковых заявлений от тех, кто имел с банкротами какие-либо взаимоотношения. Особенно активизируется этот процесс по сделкам, связанным с недвижимостью.

Как мы помним, совершение сделок лицом, признанным банкротом, ограничено. Это касается всех соглашений на сумму, превышающую 50 тысяч рублей. Их проведение лицами, признанными банкротами или находящимися в процессе банкротства, может быть совершено исключительно только с предварительного согласия назначенного управлять его имуществом финансового управляющего. Причём такое согласие должно быть получено в письменной форме.

Суть проблемы

Проблема заключается в том, что недействительными суд вправе признавать сделки, совершенные банкротом задолго до признания его таковым. Для этого достаточно признать такие договора подозрительными, а после предварительного исследования обстоятельств их совершения и полностью ничтожными, если последствия их совершения наносят ущерб кредиторам, инициировавшим судебное разбирательство или проходящим истцами в процессе. Для этого достаточно, чтобы суд усмотрел в такой сделке неравномерное встречное исполнение обязательств. Причём, если в договоре о сделке с недвижимостью будет указана меньшая, чем рыночная цена – сделка попадает в разряд сомнительных.

Примечательно, что интересы добросовестного участника такой сделки могут учитываться только после того, как суд удовлетворит интересы истца к банкроту. К тому же, под прицел попадают все договора, заключённые банкротом за три года до признания его таковым.


Купить инструкцию
по самостоятельному банкротству физ. лица

Не интересно самому?

  2016 Copyright. Все права принадлежат владельцу сайта.
Копирование и заимствование информации преследуется по закону.
Поддержка и спорные вопросы → Контакты · Обратная связь · Карта сайта
Страна без долгов. Программа банкротства физ. лиц
Рейтинг@Mail.ru